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中國新聞網(wang) 2020年03月29日 20:20

  (抗擊新型肺炎) 中指院︰疫情對樓市(shi)沖(chong)擊料相對短期(qi) 仍看chun)夢 郝?shi)

  中新lv)綾bei)京2月3日電(dian) (記者 龐無(wu)忌)中國指數研究院研發中心(xin)研究副(fu)總監曹晶晶3日在一(yi)場專題分享會上稱,此次新型肺炎疫情對房(fang)地產市(shi)場影(ying)響是相對短期(qi)的,主要在今年一(yi)季度(du)。她預(yu)計,從(cong)二(er)季度(du)開始,隨著疫情逐步受到控制,房(fang)地產市(shi)場會逐步回溫,需求等總體(ti)呈現向後順延(yan)的狀況。

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資料圖︰樓市(shi)xiao)V行律(lv)緙欽劉忠俊 攝

  雖然未如餐飲、旅游等行業(ye)受到客流銳(rui)減的直接沖(chong)擊,但房(fang)地產業(ye)同樣在此次疫情中受影(ying)響頗大。

  在疫情防控等要求下,包括湖北(bei)、浙江、江西、廣西、河南(nan)等多地叫停了售樓處的nan)芻huo)動(dong)。不少房(fang)企(qi)也主動(dong)關閉(bi)了售樓處,轉(zhuan)戰“線上看房(fang)”。春(chun)節期(qi)間,人們(men)足不出戶也讓預(yu)期(qi)中的三四nan)叱cheng)市(shi)返鄉置業(ye)潮“落空”。加之,各地延(yan)長復(fu)工時(shi)間,房(fang)地產施工活(huo)動(dong)暫停,部分樓盤或推遲交付,房(fang)地產企(qi)業(ye)資金(jin)鏈壓力加大。

  曹晶晶表示,從(cong)全國樓市(shi)來看,短期(qi)市(shi)場調整不可(ke)避(bi)免,無(wu)論(lun)主動(dong)或被動(dong)購房(fang)需求都會受到一(yi)定(ding)影(ying)響,樓市(shi)xiao)靶xiao)陽(yang)春(chun)”也會受到沖(chong)擊。考(kao)慮到去年以(yi)來,中國房(fang)地產市(shi)場處于調整階(jie)段,相對于2003年的非典(dian)疫情時(shi)期(qi),這次的疫情對樓市(shi)的影(ying)響會大一(yi)些。交易停滯給各地房(fang)kao)鄞聰灤醒沽Γ 還(huai)謖ti)穩房(fang)kao)鄣惱zheng)策導向上,房(fang)kao)鄞蠓碌die)的mu)佔漵邢蓿 蚋喑氏制轎仍誦凶刺tai)。

  中國指數研究院研發中心(xin)總經理白彥軍認為,分析疫情影(ying)響,不能只(zhi)看售樓處關沒huai)兀換huai)需注意疫情蔓延(yan)可(ke)能導致消費者對未來支出、特別(bie)是購房(fang)支出的謹慎性越來越高(gao),從(cong)而影(ying)響全年樓市(shi)銷售。雖然hui)庵智榭齜?母怕什桓gao),但他(ta)建(jian)議企(qi)業(ye)做好預(yu)案,未來三四nan)叱cheng)市(shi)房(fang)地產市(shi)場可(ke)能出現“價格戰”。

  針對武漢市(shi)場,曹晶晶表示,2019年武漢住(zhu)宅(zhai)銷售面(mian)積和金(jin)額,均(jun)排(pai)在全國地級城(cheng)市(shi)前(qian)三位,樓市(shi)需求旺盛(sheng)。受到疫情的影(ying)響,武漢樓市(shi)短期(qi)肯定(ding)面(mian)臨一(yi)定(ding)下調壓力,而且下行時(shi)間也會比其他(ta)的一(yi)二(er)線城(cheng)市(shi)略(lue)長一(yi)些。但是中長期(qi)來看,依然看chun)夢 渮shi)場整體(ti)表現。(完)

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