遼(liao)寧(ning)分(fen)社正(zheng)文

業de)na)人士︰疫情過後中國多地樓市活力會逐步jiao)指/h1>
中國新聞網 2020年03月31日 05:46

  中新社南京(jing)2月4日電 (記(ji)者 朱曉穎)“短期(qi)內(na)新房、二手房流動性(xing)在減緩(huan),商品房銷售量明(ming)顯下行。但疫情過後多地樓市活力會逐步jiao)指矗 虺魷xian)一波‘小陽春’行情。”中國房地產業協(xie)會產學研(yan)用(yong)分(fen)會副(fu)秘書長、江甦東方jiang)夭yan)究院院長郭井立4日在受訪時說。

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資料圖︰民(min)眾選(xuan)購商品房。中新社記(ji)者 韋亮 攝

  當下各(ge)行各(ge)業以(yi)防控新型(xing)冠狀病毒感染的(de)肺炎疫情為工(gong)作之重,全(quan)國多地樓市行情暫時“冷凍”︰售樓處閉門謝客(ke),地產中介延遲營(ying)業,土地拍賣進(jin)度暫緩(huan)。

  中xing) 夭菹允shi),1月全(quan)國主(zhu)要城市的(de)房地產市場成(cheng)交(jiao)面(mian)積均環比下降(jiang)。

  特殊時期(qi),“央(yang)媽”出手,將開展1.2萬億元公(gong)開市場逆回購操作投放資金,確保流動性(xing)充足。被(bei)網友稱(chen)為“中國好房東”的(de)各(ge)大房企集(ji)體減租商業物業,為中小承租人減壓。

  多位業de)na)人士對中新社記(ji)者表示(shi),疫情對樓市影響(xiang)僅是qie)菔斃xing)的(de),房地產需求只會延後,不會消失(shi)。

  郭井立以(yi)2003年“非典(dian)”時期(qi)房地產市場作分(fen)析說,2003年第(di)一、二季度,全(quan)國各(ge)地商品房銷售明(ming)顯下滑(hua),第(di)三(san)季度後,百姓(xing)改善居住條件的(de)需求釋放,樓市快速復甦。

  在南京(jing)林業大學城市與房地產研(yan)究中心主(zhu)任孟祥遠看來(lai),目(mu)前各(ge)城市樓盤案場、中介處于半停業狀態,但從中長期(qi)來(lai)看要有信(xin)心。因為,“穩地價、穩房價、穩預(yu)期(qi)”的(de)“三(san)穩”長效管(guan)理調控機(ji)制不會改變。因城施策、保持房地產市場平穩運行、防範化解房地產市場風險的(de)主(zhu)基(ji)調不會改變。

  南京(jing)市房地產學會副(fu)會長李子墨表示(shi),經過多年調控,“以(yi)穩為主(zhu)”成(cheng)為各(ge)地樓市常態。從近期(qi)政策走向看,房地產市場的(de)資金面(mian)可能(neng)會更加寬裕。

  華泰證券研(yan)究所的(de)分(fen)析報告認為,疫情暴發的(de)1-2月為樓市傳(chuan)統淡(dan)季,全(quan)國銷售和開工(gong)面(mian)積佔(zhan)全(quan)年的(de)比重都(du)不會超過10%,疫情對地產短期(qi)有影響(xiang),但全(quan)年影響(xiang)有限。

  中信(xin)證券研(yan)究報告認為,售樓處雖然臨(lin)時關閉,但各(ge)大房企開啟了(liao)VR看房,蓄客(ke)熱度不減。地方政府積極(ji)作為,料土地出讓質量將提(ti)高、定(ding)價理性(xing)。預(yu)計節後社會資金成(cheng)本(ben)或有下行,紓解企業壓力及(ji)購房者負(fu)擔。(完)

  【編輯︰房家梁】

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